신생아특례 디딤돌 대출 대상, 금리, 신청방법

신생아특례 디딤돌 대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 주는 정책자금이다. 대출접수일 기준 2년 이내 출산한 무주택 또는 1 주택 세대주가 대상이다. 2025년 1월 1일부터 출산하는 세대의 소득기준을 완화해 주기로 해, 더욱 관심을 모으고 있다. 

 

 

신생아특례 디딤돌 대출 

 

대출 접수일을 기준으로 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 부부합산 연소득 2억원 이하(25년 출생아부터 2.5억 이하), 순자산가액 4.69억원 이하 대출금리 1.6 ~ 3.3% 대상주택  주택가액 9억원 이하 대출한도 최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내) 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)

 

 

신생아특례 디딤돌 대출 대상 

 

신생아특례 디딤돌 대출 대상은 대상주택을 구입하고자 하는 자입니다. 대상요건에 대해 좀 더 상세히 알아볼께요. 

 

 1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 안되요.)

 2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주입니다. 

 3. (출산) 대출신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양한 가구이며, 출산 범위의 구체적인 내용은 아래와 같습니다. 

• ① ’ 23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)
• ② ’23.1.1. 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만 2살 미만 이어야 함)
• ③ 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양) 한 경우에도 대출취급 가능

 4. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 (분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주)

 5. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원의 주택담보를 이용하는 경우는 대출 불가합니다.(단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능) 

 

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신생아 특례 디딤돌 대출 금리

 

 

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

 

신생아 특례 디딤돌 대출 신청방법

 

대출신청

 

1. 온라인 신청  기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능 

2. 방문신청 가능은행

1599-0800	1599-8000	1599-1771	1588-2100	1599-1111

    

대출절차

 

1. 대출조건 확인  기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

2. 대출신청   주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문 신청

3. 자산심사 자산 정보 수집 후 심사

4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG) 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송

5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행) 은행 영업점에 필요 서류 제출 (소득심사, 담보물심사)

6. 은행 영업점에 필요 서류 제출  대출가능 여부 및 대출한도 확인 대출 실행

 

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